در فرم عملیاتی اطلاعات تکمیلی طرح که معمولا در مرحله طرح تفصیلی استفاده میشود گزینه ای هست تحت «ملک مشمول دوربرگردان می‌شود» که تعریف آن یه شرح زیر می باشد.

یعنی ملک شما در محدوده تأثیر احداث یا اصلاح یک دوربرگردان شهری قرار گرفته و این موضوع چند اثر مهم دارد:

 معنی دقیق:

۱) عقب‌نشینی اجباری (تملک بخشی از ملک)

برای ساخت دوربرگردان، معمولاً بخشی از حریم خیابان باید باز شود.

اگر ملک شما در آن محدوده باشد، شهرداری ممکن است بخشی از زمین را تملک کند (عقب‌نشینی).

مثلاً:

۳ متر از جلو ملک باید به طرح داده شود

۵ متر، یا هر مقدار مشخص در نقشه ترافیکی

۲) محدودیت در صدور پروانه ساخت

تا زمانی که وضعیت دوربرگردان مشخص نشود، ممکن است:

پروانه ساخت مشروط صادر شود

یا شهرداری بگوید: اول وضعیت طرح دوربرگردان تعیین تکلیف شود

۳) تغییر در دسترسی و ارزش زمین

گاهی دسترسی بهتر می‌شود (مثلاً دسترسی دوطرفه)،

گاهی هم ممکن است سر و صدا و ترافیک افزایش یابد.

۴) محدودیت در محل ورود و خروج

اگر دوربرگردان دقیقاً مقابل یا کنار ملک باشد:

ممکن است ورودی پارکینگ محدود شود

یا تردد مستقیم به خیابان اصلی ممنوع شود

-چگونه در طرح تفصیلی مشخص می‌شود؟

در نقشه‌های طرح تفصیلی:

یک فلش بزرگ U-turn

خطوط آبی یا قرمز ترافیکی

محدوده اصلاحی (طرح اصلاحی خیابان)

اگر ملک داخل این محدوده قرار گیرد، می‌نویسند:

«مشمول طرح دوربرگردان»